Hub de Nearshoring, Plataforma Oficial de Gobierno
MONTERREY · NUEVO LEÓN · MÉXICOEl Mejor Lugar para Invertir
Motor económico de México: el 4% de la población genera el 31.2% del crecimiento del PIB nacional. +4,500 empresas extranjeras ya confían en Nuevo León. Tu puerta al mercado norteamericano bajo T-MEC.
$125BUSD Inversión
469Proyectos IED
4,500+Empresas Extranjeras
260+Parques Industriales
Ventajas competitivas
¿Por qué Nuevo León?
Ecosistema diseñado para el éxito: infraestructura de clase mundial y el mejor talento de Latinoamérica. +4,500 empresas extranjeras ya confían en NL.
Ventajas competitivas
¿Por qué Nuevo León?
01
Ecosistema Industrial
4,500+ empresas260+ parques industriales con infraestructura de clase mundial, concentrando 15 sectores especializados. +4,500 empresas extranjeras operando.
01 / 06Saber más
01
Ecosistema Industrial
4,500+ empresas260+ parques industriales con infraestructura de clase mundial, concentrando 15 sectores especializados. +4,500 empresas extranjeras operando.
02
Nearshoring
246 km a fronteraCercanía y conectividad con el mercado de EE.UU. que impulsan el nearshoring: 246 km al cruce fronterizo, corredor I-35, 3 líneas ferroviarias y +7,000 cruces diarios en Colombia-Laredo.
03
Talento de Alto Nivel
25K+ ingenieros/año+300 universidades. +25,000 ingenieros, +35,000 técnicos por año. Tec de Monterrey: mejor escuela de negocios en LatAm. UANL: mayor escuela de ingeniería del norte.
04
Infraestructura Energética
8,302 MW capacidad8,302 MW de capacidad instalada. 1,475 MW en 7 nuevas subestaciones en construcción. 8,279 MW en desarrollo de energías renovables.
05
Motor Económico
$145B PIB2da Zona Metropolitana más grande de México. PIB de $145B USD. Mayor ingreso por hogar en México: $39,011 MXN/mes.
06
Puerta al T-MEC
500M consumidoresAcceso libre de aranceles a un mercado de 500M consumidores. México tiene 14 tratados de libre comercio con más de 50 países.
Datos clave
Inversión por Sector
Distribución porcentual del pipeline activo de IED por sectores principales.
31%ManufacturaCaterpillar · Nemak · Ternium · Frisa
24%AutomotrizTesla · KIA · BYD · Volvo
7%Logística
6%IT y Software
5%Servicios
27%Otros sectoresAeroespacial · Electrodomésticos · Agroalimentos · Salud · Energía
4,500+ empresas extranjeras operando · Asia, EE.UU., Europa y +30 países
Origen de la inversión
De dónde viene la inversión
469 proyectos confirmados (Oct 2021 – May 2026): 220 nuevas empresas + 249 expansiones.
Nuevo León
469Proyectos IED confirmados220 nuevas empresas · 249 expansiones
150proyectos
Estados Unidos145proyectos
Asia102proyectos
Otros (Argentina, Canadá, Brasil, Chile, EAU, Túnez)72proyectos
EuropaEnergía · Infraestructura
Energía para crecer.
Tu planta se conecta a capacidad de sobra hoy, no en cinco años.
Excedente disponible
3,074MW
8,302 MW instalados · 5,228 MW en uso
Demanda actual · 5,228 MWExcedente disponible · 3,074 MW
Preparación industrial
- RápidoTe conectas en 6 a 18 meses, no en años.
- ConfiableOpera con 99.97% de disponibilidad.
- Limpia8,279 MW de energía limpia en camino.
- Con gasRed troncal de gas de 7,604 MMPCD para industria pesada.
SIIIA
Inversión, Innovación e IA
Subsecretaría de Inversión, Innovación e Inteligencia Artificial
Tu punto de contacto único con el Gobierno de Nuevo León para atracción de inversiones, vinculación con proveedores, integración a clústeres y localización estratégica.
Conocer másPaquete competitivo
Incentivos de Inversión
Incentivos fiscales, programas federales y apoyo estatal desde el primer día.
Term sheet · Nuevo León
13 instrumentos · Vigente jul 2026
13 instrumentos · Vigente jul 2026
Sujetos a elegibilidad según municipio, sector y monto de inversión. El equipo SIIIA valida tu caso sin costo.
Ver todos los incentivosEstatales· 5
100%
Subsidio del Impuesto sobre NóminaSubsidio de hasta el 100% del Impuesto sobre Nómina (ISN) que determina el Consejo de Desarrollo Económico, por un máximo de 5 años, improrrogable. No sujeto a disponibilidad presupuestal (Ley de Fomento, art. 27).
72 h
Permisos ExprésVentanilla SARE dedicada para permisos de inicio de negocio, procesamiento en 72 horas para actividades de bajo riesgo. El equipo de promoción coordina con todas las dependencias.
ICET
Capacitación LaboralReembolsos y programas de coinversión con CONALEP, UANL y el ICET para capacitar trabajadores según los requerimientos de tu planta, vía el Fideicomiso de Incentivos.
Obras
Obras de InfraestructuraReembolsos para obras de acceso vial, agua, drenaje, gas y energía en sitios industriales, evaluados caso a caso vía el Fideicomiso (sujetos a disponibilidad presupuestal).
500+ empleos
Inmuebles estatalesDonación o comodato de inmuebles del Estado para inversiones que generen 500+ empleos permanentes en menos de 2 años; compra, arrendamiento o permuta caso a caso (reforma del 29 sep 2025).
Federales· 5
0% IVA
Programa IMMEX / MaquiladoraImportación temporal de insumos y maquinaria difiriendo el impuesto de importación; con la Certificación IVA/IEPS del SAT, crédito del 100% del IVA. Más de 1,800 certificados activos en NL.
0–10%
Programas Sectoriales PROSECAranceles de importación preferenciales (0–10%) para insumos y maquinaria en 24 sectores industriales como electrónica, automotriz y aeroespacial.
30%
Crédito Fiscal I+D (EFIDT)Crédito fiscal del 30% en gastos de I+D e innovación tecnológica (art. 202 LISR), autorizado por el Comité Interinstitucional de SECIHTI sobre base incremental.
500M
Acceso Preferencial T-MECProductos fabricados en NL que cumplan reglas de origen T-MEC acceden libre de aranceles a EE.UU. y Canadá, un mercado de 500M consumidores.
10 días
Aceleración de Devolución de IVAProceso acelerado de devolución de IVA a través del estatus de Contribuyente Certificado del SAT, devolución promedio en 10 días hábiles vs 40+ estándar.
Internacionales· 3
BID·IFC
Financiamiento BID / IFCAcceso a instrumentos de financiamiento del BID y la IFC para proyectos de infraestructura y verdes en Nuevo León. NL tiene MoUs activos con ambas instituciones.
$0
Paquete de Facilitación NearshoringApoyo dedicado a relocalización para empresas que trasladan operaciones desde Asia y Europa: selección de sitio, coordinación gubernamental y servicios de soft landing sin costo.
30 APPRIs
Protección de Inversiones (APPRIs)México cuenta con 14 tratados de libre comercio con más de 50 países y 30 APPRIs en vigor que protegen al inversionista extranjero: trato nacional, expropiación indemnizada y arbitraje.
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas para invertir en Nuevo León
¿Por qué invertir en Nuevo León?
Nuevo León ofrece ubicación estratégica en la frontera con Estados Unidos, la mayor base industrial del norte de México, talento de más de 300 universidades y conectividad ferroviaria y carretera directa a los mercados de EE.UU. Es el estado #1 en empleo de manufactura automotriz.
¿Qué incentivos hay para invertir en Nuevo León?
El estado ofrece incentivos fiscales, reducción del ISR, apoyos a la capacitación de personal, agilización de permisos e infraestructura. Combina estímulos estatales, federales e internacionales para tu proyecto de manufactura o nearshoring.
¿Qué es el nearshoring en Nuevo León y Monterrey?
El nearshoring es la relocalización de manufactura cerca del mercado de Estados Unidos. Las empresas eligen Nuevo León y Monterrey por su cercanía a la frontera, su base de proveedores y su logística, lo que posiciona a la región como uno de los principales destinos de nearshoring de México.
¿Cuántos parques industriales tiene Nuevo León?
Nuevo León cuenta con 260+ parques industriales en todo el estado, con naves y lotes disponibles. Puedes explorarlos, con disponibilidad, gas y ferrocarril, en el mapa interactivo de la plataforma.
¿Invest Nuevo León es una plataforma oficial?
Sí. Invest Nuevo León es la plataforma oficial de promoción de inversiones del Gobierno del Estado, operada por la Subsecretaría de Inversión, Innovación e Inteligencia Artificial (SIIIA) de la Secretaría de Economía.
¿Otra duda? Pregúntale a Leo AI →
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