Invierte en Monterrey, México
Qué decide una empresa antes de instalarse aquí y dónde consultar cada dato: municipios y parques, incentivos estatales y federales, talento, energía y el equipo que acompaña el proyecto.
Más de 135 mil millones de USD
Nuevas inversiones reportadas, nacionales y extranjeras.
Oct 2021 – 20 ago 2026 · Fuente
¿Por qué invertir en Monterrey?
Monterrey es la capital de Nuevo León. Si comparas ubicaciones para invertir en México, considera sus municipios metropolitanos, como Apodaca, Santa Catarina, García y Pesquería. Esta guía ayuda tanto a empresas que llegan al país como a negocios ya establecidos en México a evaluar una operación en Nuevo León.
Monterrey combina una base industrial con conexiones hacia México y Estados Unidos. Evalúa ubicación, proveedores y perfiles de talento según las necesidades de tu operación.
Primeros pasos
- Define el proyecto: sector, superficie o nave, empleos y plazo.
- Compara ubicaciones en el mapa por municipio y desarrollador; la disponibilidad se confirma con el equipo.
- Revisa qué incentivos aplican por nivel: estatales (ISN y Ley de Fomento), federales (Plan México, IMMEX, PROSEC) e internacionales (tratados).
- Escribe a contacto@investnuevoleon.com o usa el formulario: el equipo orienta sin costo sobre sitio, incentivos y aterrizaje.
Planea tu inversión en México
Empieza por lo que necesita tu operación
Compara ubicaciones con el mismo requerimiento. Estos tres pasos te ayudan a pasar de evaluar México a definir un sitio para tu operación en Nuevo León.
Define el espacio y el plazo
Cuéntanos tu actividad, superficie deseada y fecha prevista de inicio. Distingue una medida aproximada de un mínimo indispensable. Compara una nave industrial construida, una nave diseñada para tu operación (build-to-suit) o un terreno para desarrollar. Un registro en el catálogo no confirma que puedas ocuparlo de inmediato.
Explorar naves y terrenosContrasta la ubicación con tu proceso
Compara rutas hacia clientes y proveedores, perfiles de contratación y acceso del personal. Define demanda eléctrica, agua, gas, altura libre y andenes cuando apliquen. La infraestructura registrada es un punto de partida; capacidad y condiciones de conexión requieren confirmación para cada sitio y proyecto.
Revisar energía e infraestructuraDistingue la ubicación de los trámites
Los requisitos para instalarte dependen de la actividad, el sitio y la estructura de la empresa. La Ventanilla Única para Inversionistas del Gobierno de México orienta sobre trámites y autoridades responsables. Los incentivos y autorizaciones dependen de los requisitos aplicables; no son automáticos.
Consultar la ventanilla federal
Puedes pedir orientación aunque aún no hayas elegido municipio o inmueble.
Conexiones hacia México y Estados Unidos
Conexiones carreteras y ferroviarias para evaluar tus rutas de abastecimiento y entrega entre México y Estados Unidos. El T-MEC establece un marco comercial entre México, Estados Unidos y Canadá. El trato preferencial depende del producto y del cumplimiento de las reglas de origen y demás requisitos aplicables.
Miles de ingenieros se gradúan aquí cada año
Formación técnica, universitaria e investigación aplicada. Compara los programas de las instituciones con los perfiles que necesita tu operación.
Energía e infraestructura para evaluar tu ubicación
La capacidad, la conexión eléctrica y el suministro de gas se evalúan para cada ubicación y requerimiento.
Parques industriales en el área metropolitana de Monterrey
Consulta parques y espacios por municipio en el directorio y el mapa. La disponibilidad, infraestructura y condiciones se confirman con el equipo.
Sectores clave en la zona de Monterrey
Del automotriz y los electrodomésticos al aeroespacial, TI e inteligencia artificial, la región agrupa 15 sectores especializados.
Ver los 15 clústeres
Preguntas frecuentes sobre invertir en Monterrey
¿Por qué invertir en Monterrey?
Porque concentra base industrial, proveedores, conexiones a Estados Unidos y talento en un solo corredor, y porque el proceso tiene un equipo público que acompaña sin costo. Las ventajas se comprueban por sitio: ubicación, servicios y energía de cada predio.
¿Es Monterrey una buena ubicación para nearshoring?
Sí. Su ubicación en el corredor del T-MEC, el acceso directo por ferrocarril y carretera a Texas y una base de proveedores madura hacen del área metropolitana de Monterrey uno de los principales hubs de nearshoring de Norteamérica.
¿Dónde consultar parques industriales en Nuevo León?
Consulta parques y espacios por municipio en el directorio y el mapa. La disponibilidad, infraestructura y condiciones se confirman con el equipo.
¿Qué incentivos existen para invertir en Monterrey?
Los incentivos estatales pueden incluir beneficios en impuestos sobre nómina y apoyos a la capacitación; programas federales como IMMEX aplican a la manufactura de exportación. La elegibilidad depende del sector, municipio y proyecto: el equipo de SIIIA puede validar cuáles aplican a tu caso.
¿Cómo inicio un proyecto de inversión en Monterrey?
Contacta al equipo de inversión del Gobierno de Nuevo León (SIIIA) a través de esta plataforma, o platica con Leo, el asistente oficial de IA. Recibirás orientación sobre selección de sitio, incentivos y siguientes pasos sin costo.
Arranca tu proyecto de inversión en Monterrey
El equipo de SIIIA (Gobierno de Nuevo León) acompaña tu proyecto desde la selección de sitio hasta el aterrizaje, sin costo.
Contactar al equipoO pregúntale a Leo, el asistente oficial de IA, lo que necesites sobre invertir en Monterrey: 24/7 y en tu idioma. Hablar con Leo
Última revisión editorial: 4 de octubre de 2026. Las cifras citan su fuente y fecha; la disponibilidad y los incentivos se confirman por proyecto.